カード決済ができない賃貸業者は時代遅れ!?賃貸業の方必見!決済代行業者を有効活用しよう!

ソモ株式会社の口コミや評判

公開日:2021/01/15  最終更新日:2020/12/25


会社名:ソモ株式会社
住所:〒151-0063 東京都渋谷区富ヶ谷1-30-7 シブヤソモ2F
TEL:03-5790-9988
受付時間:平日9:30~18:00

2000年に設立された決済代行業者「ソモ株式会社」の業務は多岐にわたり、現在300件以上の顧客をかかえるまでに成長しました。そんなソモが得意にしているのは賃貸保証事業など不動産の決済代行業です。ここではソモの具体的な業務内容である家賃回収のサポートや、入居者の審査代行について見ていきましょう。

家賃回収を幅広くサポート

大変な家賃回収を自社に代わって行ってくれるのが、ソモの「家賃決済サービス」です。サービスの内容は滞納家賃の督促だけではありません。家賃回収にかかわる広いジャンルの業務を請け負ってくれるのです。たとえば家賃決済サービスには、初期費用の分割が含まれています。

引っ越しや家具の購入などでお金がかかっているうえに、前家賃や火災保険料、仲介手数料などなど、初期費用に頭を痛めているお客様は多いことでしょう。しかしソモの「家賃決済サービス」なら、これらを分割で支払うことが可能となります。お客様の初期費用による負担を軽くできますから、入居率アップを狙うことができるでしょう。

また家賃決済サービスを利用することで、ソモのWeb口座振替システムを利用できるようになります。Web上で口座振替の手続きすべてが行えますから、専用の用紙や印鑑も不要となり、お客様の手間を省くことにつながります。

「(公財)日本賃貸住宅管理協会」による2019年下期の調査によると、賃貸住宅の月初での滞納率は6.1%となっています。17件に1件という高さで起こっている家賃の滞納の多くは「うっかり払い忘れた」というケースです。

このことは、月末の1カ月滞納率が2.1%、2カ月滞納率が1.1%と大幅に下がっていることでもわかるのですが、大切なことはうっかり滞納してしまったお客様に、支払いしやすい環境を提供することで、滞納の常態化を防ぐということです。

ソモのWeb口座振替システムは窓口などに出かける手間がありませんから、うっかり滞納してしまったお客様の家賃の回収に役に立ちます。もちろん家賃の滞納が常態化してしまった場合は、督促など回収業務も代行してくれるので安心です。

明朗な会計で安心

ソモは家賃決済サービスの手数料を明らかにしています。初期手数料は1万5,000円、月額手数料は7,000円(すべて税別)、非常にわかりやすい料金システムをとっているのです。

また再請求が必要な場合の手数料も明らかになっており、1件あたり400円〜(税別)の取扱手数料となっています。支払い例は、再請求の電話3本と郵送でのお知らせ1回で600円(税別)、大変な家賃回収業務にもかかわらず、良心的な価格設定となっているのです。

入居審査も代行可。オーナーの「大変」を解決

どんなお客様が入居してくれるのか不安になるのは、どんな物件でも同じことですが、都心部のオフィスになると不安さもことさらです。お客様は名前も知らない企業がほとんどです。月々の家賃が高額になりますから、支払い能力は大丈夫か不安になりますし、万が一のことが起こった場合には、どのようにして家賃を回収すればいいのか頭を悩ませてしまいます。

ソモの「B2B賃貸保証」には100%の家賃保証だけでなく、オーナーに代わってお客様の入居審査も行ってくれます。面接や現地調査などの手段を駆使することで、従来の電話による聞き取りでは払拭しきれなかった不安を解消してくれるのです。

また審査は、いたずらに厳しいだけのものではありません。2000年の創業以来、積み重ねてきた実績にもとづく、ソモ独自のものとなっています。たとえば起業したばかりのベンチャー企業や外国企業、業績が思わしくない企業にも与信してくれるのです。ソモが成長を見込んだなら、積極的に入居を後押ししてくれるでしょう。

また家賃の未納が起こった場合の督促や滞納調査、明渡しの要求など大変な業務も代行してくれますし、倒産など万が一のことが起こった場合でも、家賃は100%保証してくれるのです。明朗な会計は、B2B賃貸保証においても同じです。

初回の保証料は月額賃料(税込・管理費などを含む)の60%、2年目からは30%、4年目からは15%、7年目からは10%と段階的に引き下げられる料金体系になっています。最低保証料は3万5,000円(税別)です。また、ソモが保証してくれるのは家賃だけではありません。原状回復費用や訴訟費用、駐車場代、看板料金、水道光熱費など、幅広い保証を必要に応じて付けることもできます。

 

決算代行と一口にいっても、実際の業務は幅広いものです。その幅広い業務を一手に行うのがソモの特徴といえます。単なる家賃回収だけでなく、回収しやすいシステムづくりや督促まで行っています。また家賃が高額になりがちなオフィスビルなどでは、お客さんに対する調査や与信、家賃保証まで行っているのです。不動産のオーナー業務は多岐にわたっているのですが、その大変さの多くは家賃収入に関連しています。それらを代行してくれるのがソモであって、大小さまざまな規模に関わらず、オーナーの強いパートナー的存在です。

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管理人紹介


はじめまして。私は関東地域で不動産業を営む40代男性です。

最近は世間でもキャッシュレス化が広まってきているためか、うちの会社でも「家賃のクレジットカード払いには対応していますか?」という質問を多く受けるように…。そこで思い切ってカード決済代行会社に依頼しカード支払いOKにしたところ、集客アップのほか家賃回収がスムーズになるなど、さまざまな恩恵を受けることができました!

当サイトは、不動産会社向けにカード決済代行会社に関して魅力やメリットをまとめてみました。ぜひ決済代行の利用を検討している方の参考になれば幸いです。

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